2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.9万円/㎡
前年比+2.6%
千葉市美浜区
56.7万円/㎡
前年比-17.0%
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パティオス・グランエクシア壱番館
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
2004年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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6階 / 85.3㎡の場合
相場
4,116万円
48.3万円/㎡
2,475
3,569
4,663
5,757
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,663万円
41.8万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
パティオス・グランエクシア壱番館
4,580万円（53.7万円/㎡）/ 6階 / 85.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は54.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 4,580万円 | 53.7万円 | 6階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 4,850万円 | 48.6万円 | 3階 | 99.73㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,740万円 | 42.9万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 55.5万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 55.5万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 5,280万円 | 55.6万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,280万円 | 50.2万円 | 6階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 5,780万円 | 60.8万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 5,780万円 | 60.8万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 44.6万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,900万円 | 44.8万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 4,440万円 | 51.0万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,580万円 | 53.7万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/07 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.3㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスト・グランディール海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅19分 | 3,500万円 | 50.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/09 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/17 | ファーストウイングB棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅13分 | 4,599万円 | 60.7万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | ファーストウイングC棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,390万円 | 60.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/07 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,340万円 | 43.6万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェリス検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/31 | プラウド検見川浜 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅8分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/27 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 3,499万円 | 45.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,250万円 | 41.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ペイサージュ稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/26 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/09 | グランエール稲毛海岸 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 4,480万円 | 58.8万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/08 | コスモハイセレサ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛駅12分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/26 | ライオンズ美浜幸町ウエストマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,548万円 | 43.8万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズ美浜幸町ウエストマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,548万円 | 43.9万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、千葉市美浜区では17%下落しています。
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